В середине июня 2019 года Останкинский районный суд г. Москвы поставил точку в деле о признании недействительным договора пожизненной ренты, в котором мы представляли интересы ответчика – плательщика ренты.
Дело заключалось в следующем.
Наш клиент в 2010 г. решил приобрести квартиру в г. Москве и заключил договор пожизненной ренты с одиноким пенсионером.
До 2018 г. договор в полном объеме исполнялся нашим клиентом и пенсионер не имел к нему каких-либо претензий. Однако после смерти получателя ренты в 2018 г. тут же появились его дальние родственники, которые захотели расторгнуть договор и унаследовать квартиру. Они обратились в суд, указав, что получатель ренты в момент заключения договора не понимал значения своих действий, страдал психическим расстройством, а деньги ему все эти годы не перечислялись. После того как наш клиент узнал о претензиях родственников покойного, он сразу же обратился за юридической поддержкой в ООО «МСС Лигал».
В ходе рассмотрения дела выяснилось, что получатель ренты действительно страдал психическим расстройством и даже лежал по этому поводу в больнице в 2006 г. Однако это вовсе не означало того, что в момент заключения договора он был неадекватен. Вся последовательность действий рентополучателя указывала на то, что он прекрасно отдавал отчет своим действиям как в момент заключения, так и в период исполнения договора.
Суду было представлено большое количество доказательств, в том числе медицинских документов, проведена посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. На основе имеющихся в деле материалов эксперты полностью подтвердили нашу позицию об адекватности рентополучателя, а также о том, что имеющееся у него психическое заболевание не лишало его способности понимать значение своих действий.
В итоге суд отказал родственникам рентополучателя в удовлетворении их требований в полном объеме. Интересы клиента в суде представлял наш партнёр Юрий Стародумов.
Подобные споры о недвижимости не являются для нас рутинной работой, однако положительный результат в таких делах подтверждает нашу высокую квалификацию не только в трудовом праве, но и в гражданско-правовых вопросах в целом.